سه نکته مهم خرید ویلا خارج از شهر

خوشحالیم که شما از جمله افرادی هستید که قصد خرید ویلا باغ مجللی را در خارج از محدوده شهر در منطقه ای دنج و باصفا دارید.برای اینکه خیالتان از بابت خرید راحت باشد و پول خود را در معرض ریسک شدید قرار ندهید این سه توصیه را حتما رعایت کنید:

1-کاربری زمین را از اداره جهاد کشاورزی منطقه استعلام کنید.ویلای مجاز تنها در زمینی ساخته می شود که کاربری آن مسکونی باشد در غیر این صورن ساخت و ساز غیر مجاز بوده و اداره منابع طبیعی می تواند برای تخریب کامل ساختمان و جریمه سنگین ویلا اقدام کند

2-قرارداد را در حضور دو شاهد امضا کنید.رعایت این شرط وقتی با قولنامه معامله می کنید واجب تر است زیرا به زودی قولنامه قدرت ثابت کنندگی خود را از دست خواهد داد

3-شرط"محاسبه قیمت روز ملک در صورت درک مبیع"انجام دهید.این شرط می گوید اگر فروشنده کسی غیر از مالک باشد و بعدا مالک خواستار بازپس گرفتن ملک شود فروشنده موظف است خسارت شما و قیمت ویلا را با توجه به قیمت روز آن بدهد.در غیر این صورت پول شما با نرخ اعلامی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد که باعث ضرر شدید اقتصادی بر شما است.

عباس اشتری-وکیل دادگستری

09134142966